売却は計画的に進めることでスムーズに進行し、注意点を意識することでトラブルを回避できます！

売却の目的や時期を確認し、必要な情報を収集しましょう！例えば以下のような準備が必要です

・査定依頼：まるお不動産では「無料査定」をしております。お気軽にお問合せください！

・書類準備：権利証や固定資産税の納付書、管理規約などの必要書類を揃えておきましょう。

[注意点]

・査定価格と売却価格は異なる：査定価格はあくまで目安なので、売却価格の決定には市場の動向や競合状況を考慮する必要があります。

・信頼できる不動産会社を選ぶ：仲介手数料だけでなく、サービス内容や売却実績も確認しましょう。

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※詳しくはお問い合わせください

不動産会社と「媒介契約」を結びます。媒介契約には以下の3種類があり、それぞれに特徴があります。

・専属専任媒介契約：1社にのみ依頼し、自分で見つけた買主とも直接交渉できません。

・専任媒介契約：1社に依頼し、自分で見つけた買主と直接交渉できます。

・一般媒介契約：複数の不動産会社に依頼でき、自由度が高いです。

まるお不動産ではご希望金額や引渡し条件等、お客様のより有利な条件にご相談に応じる方法です

[注意点]

・報告義務：専属専任と専任の場合、売却活動の状況報告が定期的にありますので、進捗を確認できます。

・契約内容をよく確認する：仲介手数料や契約期間などを確認し、納得した上で契約を結びましょう。

不動産会社が広告や内覧などを行い、購入希望者を探していきます。

[注意点]

・広告戦略を確認：どのような媒体で広告を出すのか、不動産会社とよく話し合いましょう。

購入希望者が現れたら、価格交渉を経て合意に達します。合意後、売買契約を締結し、手付金の支払いが行われます。

[注意点]

・条件交渉に柔軟さを持つ：価格だけでなく、引き渡し時期や条件も調整することで、交渉をスムーズに進められます。

・重要事項説明を確認：契約前には重要事項説明を受けるので、契約内容を十分に理解しましょう。

※重要事項説明会とは不動産取引や契約において、不動産会社の担当者が契約の内容や物件に関する重要な事項について説明を行う場のことを指します。

売買契約締結後、引き渡しの日に買主から残代金を受け取り、鍵の引き渡しを行います。

[注意点]

・諸費用の確認：仲介手数料や税金などの諸費用がかかるため、事前に確認し支払計画を立てましょう

・引っ越しの準備を事前に進める：引き渡し日までに引っ越しを完了し部屋の状態を確認しておきましょう。

引っ越しの準備の必要がありません！詳しくはお気軽にお問い合わせください。