“斜線制限（しゃせんせいげん）”は、建築基準法などに基づいて建築物の高さを制限する規定の一種で、建築物の周辺環境（採光、通風、プライバシー保護など）を確保する目的で設けられています。斜線制限は、敷地や建物の位置に応じて適用される角度の制限であり、主に以下の3種類があります。

■適用地域と例外
・各斜線制限の適用は、地域や用途地域によって異なります。
・商業地域や工業地域などでは、日照よりも土地利用効率が優先され、適用されない場合もあります。
・一部の建築物(公共施設など)は特例措置がとられる場合があります。

■参考サイト
・姫路市ホームページ『建物の形態と制限の内容』
(https://www.city.himeji.lg.jp/kurashi/0000002306.html)
ホームページ内　「　用途地域・高度地区の概要　」パンフレットをPDFにて閲覧可能

斜線制限は建築設計において非常に重要で、計画段階から配慮が求められるものです。
もし仮に制限を無視してしまった場合には、建築確認がおりず、法律違反となるため細心の注意が必要です。
このような法令上の制限はお家を建てる前の土地選びでも非常に重要なポイントになります。
まるお不動産では、不動産のプロが在籍しているため、土地選びのサポートもしっかりさせていただきます！
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